某家庭前5年月收入2400元，每月存入銀行50%準備購房，現(xiàn)利用該存款本利作為部分購房款，其余房款向銀行申請住房抵押貸款，銀行要求貸款10年還清，家庭收入現(xiàn)為2400元／月，預計月增0.6%，初步安排月收入的40%用于還款。問該家庭有償還能力的住房價格應控制在多少？如市場上房價為2400元/m2，則所選住房建筑面積應控制在多少？（銀行存款利率為6%，貸款利率為9%，其中存款利率為單利，貸款利率為復利，均按月計息）

購買-更新改造-出售模式和購買-更新改造-出租-出售模式這兩種模式中，它們的不同點在于現(xiàn)金流出中后者包含運營成本而前者不包含。（）

在投資分析中，一般采用復利計息。（）

下列有關復利計算過程中的各項系數(shù)及相關知識解說正確的選項是（）。

名義利率越大，計息周期越長，實際利率與名義利率的差異就越大。（）

復利計息有間斷復利和連續(xù)復利之分，在實際使用中都采用較為簡便的連續(xù)復利計息方式計算。（）

為了與期末慣例法保持一致，在把資金的流動情況繪成現(xiàn)金流量圖時，都把初始投資P作為第1期期末發(fā)生的。（）

如果現(xiàn)金流出或流入不是發(fā)生在計息周期的期初或期末，而是發(fā)生在計息周期的期間，為了簡化計算，公認的習慣方法是將其代數(shù)和看成是在計算周期末發(fā)生，稱為期末慣例法。（）

計算題：某家庭欲買一套單價為2800元／m2，面積為120m2的住宅。銀行為其提供了20年期的固定利率住房抵押貸款，貸款額度為房價的70％，利率為6％，按月等額償還。另知，從1995年到2001年消費者價格指數(shù)依次為100、102.5、104.6、107.3、108.7、112.5、114.6，如果以此作為計算通貨膨脹率的依據(jù)，并假定貸款期限內的年平均通貨膨脹率等于1995年到2001年間的年平均通貨膨脹率，基年為2001年末。問：（1）該家庭的月還款額為多少？（2）若考慮通貨膨脹的影響，銀行所獲月還款額的實際價值（相對于基年）是多少？

現(xiàn)金流量圖是用以反映項目在一定時期內資金運動狀態(tài)的簡化圖式，即把經濟系統(tǒng)的現(xiàn)金流量繪人不同的時間坐標圖中，表示出各現(xiàn)金流入、流出與相應時間的對應關系。（）