判斷房地產經紀公司過往的業(yè)績主要是看其共代理了多少個項目或成交額有多少。（）

房地產開發(fā)項目完工并具備竣工驗收條件后，由開發(fā)商負責組織有關單位驗收。（）

成本控制的主要對象是主要費用中的變動費用。（）

通過初步投資分析，開發(fā)商可以找出一系列必須在事先估計的因素，在購買土地使用權和簽訂建設合同之前，必須設法將這些因素盡可能精確地量化。這樣做的結果，可能會使得初步投資決策分析報告被修改，或者在項目的收益水平達不到目標要求時被迫放棄這個開發(fā)投資計劃。因此，前期工作是整個開發(fā)過程中最重要的一個環(huán)節(jié)。（）

土地儲備的運作程序有四個步驟，包括收購、開發(fā)整理、儲備和供應。（）

開發(fā)商收到承包商遞交的竣工結算報告及結算報告資料后通常要在15日內予以核實，給予確認或者提出修改意見。（）

認知價值定價法是房地產商根據(jù)購買者對物業(yè)的認知價值來制定價格的一種方法。（）

在競爭導向定價法中，領導定價法所定價格處于較高價位。挑戰(zhàn)定價法所定價格比市場領導者的定價稍低或低得較多，隨行就市定價法所定價格為同類物業(yè)的平均現(xiàn)行價格水平。（）

拍賣出讓國有土地使用權是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據(jù)投標結果確定土地使用者的行為。（）

認知價值定價法是房地產商根據(jù)自己對物業(yè)的認知價值來制訂價格的一種方法。（）