單項選擇題下列關(guān)于物業(yè)經(jīng)營管理的說法中,不正確的是()。

A.物業(yè)經(jīng)營管理主要以非收益性物業(yè)為管理對象
B.物業(yè)經(jīng)營管理主要以業(yè)主或投資者為服務(wù)對象
C.物業(yè)經(jīng)營管理強(qiáng)調(diào)策略性價值管理
D.物業(yè)經(jīng)營管理要求物業(yè)管理師具備房地產(chǎn)投資知識以及選擇投資區(qū)位的能力


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3.單項選擇題比較風(fēng)險又稱為(),是指投資者將資金投入房地產(chǎn)后,失去了其他投資機(jī)會,同時也失去了相應(yīng)可能收益的風(fēng)險。

A.成本風(fēng)險
B.機(jī)會風(fēng)險
C.成本機(jī)會風(fēng)險
D.機(jī)會成本風(fēng)險

4.單項選擇題或然損失風(fēng)險是指火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)或其他偶然發(fā)生的自然災(zāi)害引起的置業(yè)投資損失。防范該風(fēng)險的最好辦法是()。

A.將風(fēng)險轉(zhuǎn)移給保險公司
B.出售所投資的物業(yè)
C.加強(qiáng)物業(yè)管理工作
D.多買幾份財產(chǎn)保險

5.單項選擇題利率調(diào)升會對房地產(chǎn)投資產(chǎn)生影響,以下有關(guān)闡述不正確的是()。

A.會導(dǎo)致房地產(chǎn)實(shí)際價值的折損
B.會刺激房地產(chǎn)市場上的需求數(shù)量
C.會加大投資者的債務(wù)負(fù)擔(dān)
D.會使投資項目的財務(wù)凈現(xiàn)值減小