單項選擇題評估收益性物業(yè)的市場價值時，要求對未來凈收益的估計具有()

A、前瞻性 
B、隨機性 
C、客觀性 
D、保守性


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1.單項選擇題物業(yè)價格實質(zhì)上是物業(yè)()的價格

A、交換 
B、權(quán)益 
C、租賃 
D、風(fēng)險

2.單項選擇題空置的寫字樓屬于()

A、收益性物業(yè) 
B、非收位置性物業(yè) 
C、增量房地產(chǎn) 
D、非增量房地產(chǎn)

3.單項選擇題財務(wù)分析中，舊設(shè)備賬面價值減去其當前市場價值后的差值，稱為()

A、機會成本 
B、沉沒成本 
C、租賃 
D、凈現(xiàn)值

4.單項選擇題政府通過稅收政策，鼓勵使用新興節(jié)能環(huán)保設(shè)備，限制使用原來的能耗高的設(shè)備，會導(dǎo)致設(shè)備的()

A、第一類有形磨損 
B、第二類有形磨損 
C、第一類無形磨損 
D、第二類無形磨損

5.單項選擇題關(guān)于名義利率和實際利率的說法，正確的是()

A、名義利率和實際利率不能反映資金的時間價值。 
B、當每年計息周期數(shù)等于1時，實際利率小于名義利率 
C、名義利率比實際利率更能反映資金的時間價值。 
D、當名義利率周期數(shù)大于1時，實際利率大于名義利率。