單項(xiàng)選擇題

【A3/A4型題】

2009年2月5日,甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。2009年2月10日,董事會(huì)批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓和意圖在短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。當(dāng)日,辦公樓的成本為3200萬(wàn)元,已計(jì)提折舊為2100萬(wàn)元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備,公允價(jià)值為2400萬(wàn)元,甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
2009年2月20日,甲公司承租方簽訂辦公樓租賃合同,租賃期為自2009年3月1日起2年,年租金為360萬(wàn)元。
辦公樓2009年12月31日的公允價(jià)值為2600萬(wàn)元,2010年12月31日的公允價(jià)值為2640萬(wàn)元。
2011年3月1日,甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售,取得價(jià)款2800萬(wàn)元。
要求:根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列各題。

甲公司將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時(shí)點(diǎn)是()

A、2009年2月5日
B、2009年2月10日
C、2009年2月20日
D、2009年3月1日

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單項(xiàng)選擇題

【A3/A4型題】

2007年12月1日,甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一棟閑置建筑物用于出租。2007年12月20日,董事會(huì)批準(zhǔn)關(guān)于出租建筑物的方案并明確出租建筑物的意圖在短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。當(dāng)日,該建筑物的成本為1000萬(wàn)元,已計(jì)提折舊為230萬(wàn)元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備,公允價(jià)值為800萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
2007年12月31日,甲公司與承租方簽訂建筑物租賃合同,租賃期為自2008年1月1日起2年,年租金為15萬(wàn)元,每年年初收取租金。2007年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為800萬(wàn)元。
2008年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為820萬(wàn)元。2009年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為815萬(wàn)元。2010年1月1日,甲公司出售該建筑物,售價(jià)為820萬(wàn)元。
要求:根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列各題。

下列關(guān)于甲公司對(duì)該建筑物會(huì)計(jì)處理的表述中,不正確的是()

A、甲公司將該閑置建筑物轉(zhuǎn)為出租時(shí),公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額應(yīng)計(jì)入所有者權(quán)益
B、甲公司的租金收入應(yīng)該記入“其他業(yè)務(wù)收入”科目
C、2008年,甲公司為該建筑物計(jì)提的折舊應(yīng)計(jì)入“其他業(yè)務(wù)成本”科目
D、2008年,該建筑物公允價(jià)值變動(dòng)的金額應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益

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