是指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依據(jù)法定程序和標(biāo)準(zhǔn)制作的,用以記錄不動產(chǎn)標(biāo)示及其上的物權(quán)狀況并由登記機(jī)構(gòu)管理的具有法律效力的文件。