1）業(yè)主信息：高樂于2011年購入一套位于浦東新區(qū)，面積為97平方米的住宅，購入價(jià)400萬，后于2017年11月通過買賣的方式將其成年子女高佳加入產(chǎn)證，價(jià)格600萬元，產(chǎn)權(quán)比例為高樂30%，高佳70%，現(xiàn)在于家庭原因準(zhǔn)備以900萬元出售該房，兩人名下都無其他住宅。
2）客戶信息：劉寧上海本地人，已婚，其父母于2007年購入一套位于中環(huán)的房子，產(chǎn)證上是父親和劉寧的名字，現(xiàn)在劉寧欲購入一套浦東新區(qū)的房子。
3）交易信息：現(xiàn)劉寧在經(jīng)紀(jì)人王宏的帶看下看中了高樂的住房，成交的稅務(wù)核定價(jià)為880萬元。
A.36.19萬
B.37.20萬
C.35.84萬
D.36.92萬
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1）業(yè)主信息：業(yè)主劉秀寧，在滬名下2套住房，現(xiàn)在我房地產(chǎn)公司掛牌出售一套黃山一村的住房，此房產(chǎn)是以個(gè)人名義貸款買進(jìn)的二手房，購入合同價(jià)為200萬元，建筑面積92平方米，產(chǎn)證登記日期為2012年8月。
2）客戶信息：客戶張沙沙為滬籍，今年8月份剛剛將楊浦區(qū)的一套公房出售，成交價(jià)位500萬元，現(xiàn)在上海家庭名下無任何房產(chǎn)，現(xiàn)欲購置一套住房。
3）交易信息：現(xiàn)張沙沙在經(jīng)紀(jì)人楊俊磊的帶看下看中了劉秀寧黃山一村的住房，成交的稅務(wù)核定價(jià)為600萬元。
A.身份證件
B.婚姻證明
C.自網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)正常繳納累計(jì)滿60個(gè)月的社保單或個(gè)稅單
D.《貸款合同》
1）業(yè)主信息：業(yè)主劉秀寧，在滬名下2套住房，現(xiàn)在我房地產(chǎn)公司掛牌出售一套黃山一村的住房，此房產(chǎn)是以個(gè)人名義貸款買進(jìn)的二手房，購入合同價(jià)為200萬元，建筑面積92平方米，產(chǎn)證登記日期為2012年8月。
2）客戶信息：客戶張沙沙為滬籍，今年8月份剛剛將楊浦區(qū)的一套公房出售，成交價(jià)位500萬元，現(xiàn)在上海家庭名下無任何房產(chǎn)，現(xiàn)欲購置一套住房。
3）交易信息：現(xiàn)張沙沙在經(jīng)紀(jì)人楊俊磊的帶看下看中了劉秀寧黃山一村的住房，成交的稅務(wù)核定價(jià)為600萬元。
A.身份證件
B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書
C.未成年子女（若在產(chǎn)證上），出生證、戶口簿
D.購入時(shí)的購房合同、全額購房發(fā)票、全額契稅單原件及復(fù)印件或者調(diào)檔件（涉及差額稅費(fèi)時(shí)需提供）
1）業(yè)主信息：業(yè)主劉秀寧，在滬名下2套住房，現(xiàn)在我房地產(chǎn)公司掛牌出售一套黃山一村的住房，此房產(chǎn)是以個(gè)人名義貸款買進(jìn)的二手房，購入合同價(jià)為200萬元，建筑面積92平方米，產(chǎn)證登記日期為2012年8月。
2）客戶信息：客戶張沙沙為滬籍，今年8月份剛剛將楊浦區(qū)的一套公房出售，成交價(jià)位500萬元，現(xiàn)在上海家庭名下無任何房產(chǎn)，現(xiàn)欲購置一套住房。
3）交易信息：現(xiàn)張沙沙在經(jīng)紀(jì)人楊俊磊的帶看下看中了劉秀寧黃山一村的住房，成交的稅務(wù)核定價(jià)為600萬元。
A.5.81
B.8.71
C.11.62
D.10.87
1）業(yè)主信息：業(yè)主劉秀寧，在滬名下2套住房，現(xiàn)在我房地產(chǎn)公司掛牌出售一套黃山一村的住房，此房產(chǎn)是以個(gè)人名義貸款買進(jìn)的二手房，購入合同價(jià)為200萬元，建筑面積92平方米，產(chǎn)證登記日期為2012年8月。
2）客戶信息：客戶張沙沙為滬籍，今年8月份剛剛將楊浦區(qū)的一套公房出售，成交價(jià)位500萬元，現(xiàn)在上海家庭名下無任何房產(chǎn)，現(xiàn)欲購置一套住房。
3）交易信息：現(xiàn)張沙沙在經(jīng)紀(jì)人楊俊磊的帶看下看中了劉秀寧黃山一村的住房，成交的稅務(wù)核定價(jià)為600萬元。
A.19.05
B.20.19
C.18.35
D.20.36
1）業(yè)主信息：業(yè)主劉秀寧，在滬名下2套住房，現(xiàn)在我房地產(chǎn)公司掛牌出售一套黃山一村的住房，此房產(chǎn)是以個(gè)人名義貸款買進(jìn)的二手房，購入合同價(jià)為200萬元，建筑面積92平方米，產(chǎn)證登記日期為2012年8月。
2）客戶信息：客戶張沙沙為滬籍，今年8月份剛剛將楊浦區(qū)的一套公房出售，成交價(jià)位500萬元，現(xiàn)在上海家庭名下無任何房產(chǎn)，現(xiàn)欲購置一套住房。
3）交易信息：現(xiàn)張沙沙在經(jīng)紀(jì)人楊俊磊的帶看下看中了劉秀寧黃山一村的住房，成交的稅務(wù)核定價(jià)為600萬元。
A.5.81
B.8.71
C.1.50
D.17.42
最新試題
劉某委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某出售一套位于郊區(qū)的高檔別墅，然后購買兩套市中心靠近公園的高層小戶型住宅。劉某的上述需求體現(xiàn)了客源的（）特征。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人細(xì)心地觀察購房人的行為，從中獲取購房人拒絕還是同意購買的蛛絲馬跡，這種行為是（）。
合伙人不能作為財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利出資的是（）
關(guān)于收取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的說法正確的有（）
客戶購買模式不變，可能為公司創(chuàng)造的利潤現(xiàn)值是指（）。
不動(dòng)產(chǎn)登記范圍不包括（）
誠實(shí)守信原則是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員（）
為防止跳單，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶客戶看房時(shí)的做法，錯(cuò)誤的是（）。
葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進(jìn)行洽談，最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后，A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久，王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產(chǎn)，葉某接待了他。經(jīng)過談判，王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。關(guān)于葉某對(duì)邱女士房屋進(jìn)行查驗(yàn)的說法，不正確的有（）。
在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的引導(dǎo)下，客戶在比較不同學(xué)區(qū)房的優(yōu)劣勢(shì)和升值空間后，決定購買某學(xué)區(qū)的一套三居室，這說明客源具有（）特征。