通過初步投資分析，開發(fā)商可以找出一系列必須在事先估計的因素，在購買土地使用權(quán)和簽訂建設(shè)合同之前，必須設(shè)法將這些因素盡可能精確地量化。這樣做的結(jié)果，可能會使得初步投資決策分析報告被修改，或者在項目的收益水平達不到目標要求時被迫放棄這個開發(fā)投資計劃。因此，前期工作是整個開發(fā)過程中最重要的一個環(huán)節(jié)。（）

土地儲備的運作程序有四個步驟，包括收購、開發(fā)整理、儲備和供應(yīng)。（）

認知價值定價法是房地產(chǎn)商根據(jù)自己對物業(yè)的認知價值來制訂價格的一種方法。（）

房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，辦理工程竣工驗收備案應(yīng)提交的文件包括（）。

控制主要費用中的變動費用，這是控制工程成本的最基本的做法。（）

拍賣出讓國有土地使用權(quán)是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據(jù)投標結(jié)果確定土地使用者的行為。（）

開發(fā)商收到承包商遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算報告資料后通常要在15日內(nèi)予以核實，給予確認或者提出修改意見。（）

建設(shè)工程施工的分包也需經(jīng)開發(fā)商同意，分包人應(yīng)由開發(fā)商指定。（）

承包商的主要合同關(guān)系通常包括（）等。

建設(shè)階段的項目管理，包括（）的管理。