多項選擇題央產(chǎn)房交易時的注意事項？（）

A.經(jīng)紀人應當前往在京中央和國家機關住房交易辦公室（藍島大廈）及交易房屋原產(chǎn)權單位核實交易房屋是否是央產(chǎn)房以及能否上市。
B.確認央產(chǎn)房應辦理完畢上市手續(xù)后方可出售
C.如簽約時尚未辦理央產(chǎn)房上市手續(xù)，應在《房屋買賣合同》中明確約定房屋出賣人取得《在京中央單位已購公房變更通知單》的時間期限及未能按期辦理的違約責任。


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1.多項選擇題哪些類型的央產(chǎn)房禁止上市交易？（）

A.按房改政策規(guī)定屬不可售住房但已向職工出售的，不得上市出售
B.涉及國家安全、保密的特殊部門的住房，原產(chǎn)權單位認為不宜公開上市出售的
C.黨政機關、科研部門及大專院校等單位在機關辦公、教學、科研區(qū)內(nèi)的住房，原產(chǎn)權單位認為不宜公開上市出售的
D.部級干部購買的公有住房
E.法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得上市出售的已購公房或與原產(chǎn)權單位有特殊約定的已購公房（規(guī)定住滿五年內(nèi)容的除外），應按法律、法規(guī)規(guī)定或與原產(chǎn)權單位的約定執(zhí)行

2.多項選擇題出賣人房屋在出售時已出租，應由誰簽署《承租人放棄優(yōu)先購買權聲明》？（）

A.交易房屋只有承租人的：由承租人簽署。
B.交易房屋有承租人及次承租人（即轉租后的承租人）的：承租人、次承租人均需簽署。
C.交易房屋有代理公司：如代理公司為出租人的代理人，則代理公司無須簽署；如代理公司為承租人，則代理公司需簽署。