問答題

【案例分析題】

某商務樓建筑工程通過公開招標方式確定了-個不同性質(zhì)的施工單位承擔該項目的所有施工任務,建設(shè)單位分別與A公司簽訂了建筑主體土建工程施工合同;與B公司簽訂了機電設(shè)備安裝合同;與C公司簽訂了外幕墻工程安裝合同。個合同中均約定了由建設(shè)單位全面協(xié)調(diào)現(xiàn)場其他施工單位的協(xié)作施工,為工程施工創(chuàng)造有利條件;同時,建設(shè)單位將砌筑工程單獨發(fā)包給D公司,并簽訂施工合同。合同履行過程中,發(fā)生了如下事件:
事件一:A公司在簽訂合同后因自身管理能力和勞務組織人員存在困難,遂與承包商E簽訂分包合同,將部分主體結(jié)構(gòu)工程交由其施工:,同時約定由其按照分包合同額8%向A支付管理費用,一切責任由承包商E承擔。
事件二:由于A公司施工時間拖延15d,造成B公司開工時間相應順延,B公司遂向A公司提出索賠要求。
事件三:建筑主體結(jié)構(gòu)完工后,A公司立即拆除了主體外闈腳手架工程,C公司原計劃由建設(shè)單位協(xié)調(diào)使用A單位外圍腳手架安裝幕墻工程的計劃不得不改變,為此重新調(diào)整施工方案組織施工。后C公司就新方案實施引起的費用增加和工期延誤向建設(shè)單位提出索賠。
事件四:由于部分機電安裝工程在招標時未能確定,建設(shè)單位與B公司簽訂合同時采用可調(diào)單價合同模式,施工過程中由于市政電網(wǎng)停電2d,B公司提出調(diào)整合同價款的要求,建設(shè)單位只同意延長工期,拒絕調(diào)整合同價款。
【問題】
1.建設(shè)單位將上述工程單獨發(fā)包給A、B、C、D公司的做法是否合法?并說明理由。
2.事件一中,A公司的做法是否正確?并說明理由?
3.事件二中,B公司向A公司提出索賠要求是否成立?并說明理由。
4.事件三中,C公司向建設(shè)單位提出索賠是否成立?并說明理由?
5.事件四中,建設(shè)單位的做法是否合理?哪些因素下合同價款可以調(diào)整?

答案: 1.建設(shè)單位將建筑主體土建工程發(fā)包給A公司合法;
建設(shè)單位將機電設(shè)備安裝合同發(fā)包給B公司合法;
建設(shè)...
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問答題

【案例分析題】

某建筑工程公司與某建設(shè)單位參照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了一項建造辦公樓的工程承包合同。合同規(guī)定工程工期為520d,工程質(zhì)量標準為合格,工程價款按照月進度審核已完工程量價款的80%支付,支付至合同總價85%停止支付,剩余款項于工程竣工驗收合格,雙方竣工結(jié)算時一次性支付尾款。工程于2011年6月1日開工,施工過程中,發(fā)生如下事件:
事件一:6月20日,基坑開挖時突降罕見大暴雨,基坑邊坡局部垮塌,加固及清理等用時4d;7月20日,再次遇到罕見大暴雨,基坑邊坡另一處垮塌,加固及清理等用時15d;施丁單位迅速收集資料,于7月28日施工單位向建設(shè)單位提交索賠意向通知單,并于7月30日提交工期索賠19d的相關(guān)索賠證據(jù)與資料。
事件二:結(jié)構(gòu)施工階段建設(shè)單位對原工程設(shè)計進行局部變更,于10月10日以書面形式向施工單位發(fā)出正式變更通知和變更圖紙;施工單位接到通知后,對原施工方案進行調(diào)整,并’組織施工;10月31日,向建設(shè)單位提出變更工程的新價格計算方法和總價款報告,遭到業(yè)主的拒絕。
事件三:施工中,按照施工單位月申報已完工程量累計已達1760萬元,但在約定支付日期業(yè)主僅支付了1000萬元,施工單位于當日停工,并向建設(shè)單位要求補充支付剩余應付款項及自計量確認開始起應付款的貨款利息。
【問題】
1.事件一中,施工單位19d的工期索賠是否成立?說明理由。
2.施工單位索賠成立的條件有哪些?
3.事件二中,建設(shè)單位的做法是否合理?并說明理由。
4.事件三中,指出施工單位做法的不妥之處?并指出正確做法。
 

答案: 1.事件一中,施工單位]9天的工期索賠不成立
理由:兩次工期延誤均由突降罕見大雨引起,屬不可抗力,工期應可以順...
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