單項選擇題

物業(yè)管理公共服務的對象是（）。

A.物業(yè)建設單位
B.業(yè)主和物業(yè)使用人
C.業(yè)主大會
D.業(yè)主委員會

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多項選擇題

某人購買一套建筑面積120平方米，套內建筑面積100平方米，套內建筑面積單價5000元／平方米的商品住宅，首付了40%的房款，余款向銀行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價值。
下列關于該項抵押貸款金額的說法中，錯誤的是()。

A．該人應該申請的貸款金額為30萬元
B．銀行一般要求貸款金額不超過該套住宅的價值
C．銀行的貸款金額與該套住宅的價值無關
D．該人申請多少貸款，銀行就應發(fā)放多少貸款

多項選擇題

某人購買一套建筑面積120平方米，套內建筑面積100平方米，套內建筑面積單價5000元／平方米的商品住宅，首付了40%的房款，余款向銀行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價值。
評估該套住宅的價值，適用的估價方法有()。

A．市場法
B．成本法
C．收益法
D．假設開發(fā)法

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