單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】

2012年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）決定在A省B市，開發(fā)一商品住宅小區(qū)，小區(qū)占地面積為44hm2，其中10hm2系市區(qū)的土地，其余為基本農(nóng)田以外的耕地。項(xiàng)目總投資8000萬元，并以合法方式取得了該建設(shè)用地使用權(quán)。甲公司在該小區(qū)開發(fā)過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2013年6月，甲公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙公司。2014年6月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗(yàn)收。

下列關(guān)于甲公司以在建工程抵押和項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的表述中，正確的有（）。

A.在建工程抵押登記屬于變更登記
B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用權(quán)連同在建工程已投入的資產(chǎn)設(shè)定抵押
C.甲公司投入資金達(dá)到1600萬元即可轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目
D.受讓該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的乙公司，可以不具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)

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多項(xiàng)選擇題

2008年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）決定在A省B市，開發(fā)一商品住宅小區(qū)，小區(qū)占地面積為44公頃，其中10公頃系市區(qū)的土地，其余為基本農(nóng)田以外的耕地。項(xiàng)目總投資8000萬元，并以合法方式取得了該建設(shè)用地使用權(quán)。甲公司在該小區(qū)開發(fā)過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2010年6月，甲公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙公司。2008年6月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗(yàn)收。

甲公司合法取得該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，該項(xiàng)目()。

A．建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)
B．應(yīng)當(dāng)由A省人民政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)
C．由A省人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用后，再辦理征地審批
D．在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，甲公司應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向B市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證
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