多項選擇題下列屬于登記檔案特點的有（）.

A.專業(yè)性
B.系統(tǒng)性
C.真實性
D.長期性
E.完整性


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1.多項選擇題新建商品房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)的功能包括（）.

A.合同制定
B.合同簽訂
C.合同備案
D.合同撤銷
E.合同跟蹤

2.多項選擇題下列哪些物權自登記之日起生效（）.

A.繼承權
B.地役權
C.抵押權
D.國有自然資源
E.購買二手房之所有權

3.多項選擇題下列房屋可以單方面申請的有（）.

A.贈與
B.經(jīng)法院判決的離婚
C.房屋拆除
D.現(xiàn)房抵押
E.商品房轉移

4.多項選擇題下列情形中，房屋登記機構應當不予登記的有（）.

A.規(guī)劃許可的面積為100平方米，而實際建造的面積為120平方米；
B.房屋登記簿上記載的權利人為楊某，買賣合同中賣方為趙某；
C.房屋已被人民法院查封，權利人申請轉移登記；
D.權利人李四出售成套住房的其中一間臥室給張三；
E.房屋已被人民政府征收，權利人申請轉移登記；

5.多項選擇題下列情形中，可以申請辦理抵押權變更登記的有（）.

A.抵押物價值的變更；
B.被擔保債權的數(shù)額變化；
C.抵押權的順位變化；
D.抵押當事人的姓名發(fā)生變化；
E.一般抵押權，被擔保債權的履行期限；