多項選擇題

下列關于土地使用稅的納稅人的說法正確的是（）。

A.擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人繳納
B.土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方劃分使用比例分別納稅
C.尚未核發(fā)土地使用證書的，由稅務機關核定土地面積，待核發(fā)土地使用證書后再作調整
D.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅
E.未組織測定，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，不以證書確認的面積為準

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