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單項選擇題

在對建筑物區(qū)分所有權的界定上，認為建筑物區(qū)分所有權是指區(qū)分所有權人在區(qū)分所有建筑物專有部分上所享有的權利———專有所有權。這一觀點最早由（）學者提出。

A.法國
B.德國
C.美國
D.中國

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單項選擇題

老吳生有一子一女，妻子已過世，兒女嫌其殘廢難以照料，便不與其共同生活但偶寄生活費回來，其生活起居常得到其外甥女的幫忙。1996年，老吳與村自辦的敬老院簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，約定老吳生前由敬老院扶養(yǎng)，死后老吳將其房屋贈與敬老院。2000年1月，老吳病重，自知時日不多，便寫下遺囑一份，指明該屋由其一子一女和外甥女平分，2月老吳去世。根據(jù)有關法律規(guī)定，此時老吳的房屋應歸（）所有。

A.一子一女
B.外甥女
C.敬老院
D.一子一女及外甥女

單項選擇題

立法上對房地產(chǎn)權屬登記的效力問題采取對抗要件主義的國家不包括（）。

A.法國
B.意大利
C.日本
D.德國