多項選擇題投資性房地產(chǎn)的范圍界定為（）。

A.已出租的土地使用權(quán)
B.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
C.已出租的建筑物
D.以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租給其他單位的土地使用權(quán)


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2.多項選擇題同時符合下列哪些條件的固定資產(chǎn)改擴建支出應(yīng)予以資本化（）。

A.該項支出達到固定資產(chǎn)原值的20%以上或支出金額20萬元以上
B.該項支出發(fā)生后有關(guān)資產(chǎn)的使用壽命延長2年以上
C.該項支出發(fā)生后的固定資產(chǎn)增加或改變了使用功能
D.該項支出達到固定資產(chǎn)原值的20%以上或支出金額30萬元以上