單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目微觀環(huán)境調(diào)查層面考慮的主要方面有()。

A.對城市或區(qū)域的經(jīng)濟(jì)總體水平的調(diào)查與分析
B.對影響項(xiàng)目開發(fā)的區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)競爭性樓盤的調(diào)查與分析
C.對項(xiàng)目的地形地貌、地質(zhì)條件、地上附著物等情況進(jìn)行的用地現(xiàn)狀調(diào)查與分析
D.對城市房地產(chǎn)企業(yè)情況的總體調(diào)查與分析
E.對市政基礎(chǔ)設(shè)施、對外交通組織、生活配套情況以及空氣質(zhì)量、自然文化景觀件等方面進(jìn)行的項(xiàng)目周邊環(huán)境調(diào)查與分析


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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃管理主要體現(xiàn)在()階段。

A.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
B.核發(fā)商品房預(yù)售許可證
C.核發(fā)施工許可證
D.選址定點(diǎn)審批
E.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目定位包括()。

A.利潤定位
B.主題策劃
C.形象定位
D.客戶定位
E.產(chǎn)品定位

3.多項(xiàng)選擇題金融機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目貸款進(jìn)行審查時,針對具體項(xiàng)目所做的評估主要包括()。

A.市場分析結(jié)果
B.項(xiàng)目基本情況
C.客戶評價(jià)
D.財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)
E.擔(dān)保方式評價(jià)

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期策劃階段側(cè)重于項(xiàng)目()。

A.項(xiàng)目籌備期、項(xiàng)目入市期及持續(xù)熱銷期的主要工作安排
B.區(qū)位分析
C.項(xiàng)目定位
D.資金運(yùn)作與經(jīng)濟(jì)分析
E.規(guī)劃設(shè)計(jì)與物業(yè)發(fā)展建議

5.單項(xiàng)選擇題計(jì)算項(xiàng)目的總開發(fā)價(jià)值時,如果項(xiàng)目全部銷售,則總開發(fā)價(jià)值等于()。

A.總銷售收入
B.總銷售收入扣減銷售稅金
C.凈經(jīng)營收入的現(xiàn)值
D.凈經(jīng)營收入