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判斷題從資產(chǎn)評估的角度看，房地產(chǎn)是指土地以及建筑物等土地定著物，是實物、權(quán)益、區(qū)位的綜合體。

1.判斷題從生地到現(xiàn)房地需投入資金進行場地平整、土方回填、供水供電、排水排污等方面的建設(shè)，因此現(xiàn)房地價可能比生地價高，甚至高幾倍。

2.判斷題從評估的角度看，在地上臨時搭建的帳篷、戲臺等，不屬于地上定著物。

3.判斷題城市總體規(guī)劃的期限一般為20年。

4.判斷題采用收益法對居住房地產(chǎn)估價相對較少，主要用于出租型公寓等居住房地產(chǎn)。

5.判斷題不同房地產(chǎn)的變現(xiàn)能力不同，房地產(chǎn)的變現(xiàn)能力與其通用性、獨立使用性、可分割轉(zhuǎn)讓性等有關(guān)。