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先抵押,后租賃的,抵押權實現后,不適用“買賣不破租賃”規(guī)則。()
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甲向銀行借款,以自己的房屋作為抵押,后甲將該房屋出租給乙,后甲到期不能還款,銀行以甲的房屋折價實現了抵押權,但此時甲乙的租賃合同期未滿,銀行對于甲乙的租賃合同可以不理會。()
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抵押合同自簽訂之日起生效,當事人未辦理抵押登記,不影響抵押合同的效力。()
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