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劉某未經(jīng)王某的同意,擅自將王某空閑的房屋出租給張某。之后,王某連續(xù)三個月按月向張某收取房租,后王某認為該房屋的租金太低,要求提高房租,張某不同意,認為王某違約,而王某以未和張某訂立合同,劉某無處分權為由,起訴至法院要求撤銷該合同。法院可予以支持。
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王某有空房一間租給張某,不過王某有言在先:他在北京讀大學的兒子畢業(yè)后若回上海的話,此房要收回給兒子住,并堅持把此條件寫入租房合同中。張某認為,此合同不能成立;訂了合同,屆時終止合同算違約。
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要約到達受要約人時生效,承諾的通知到達要約人時生效。承諾生效時合同成立。
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