引起房地產(chǎn)價格上漲的原因有多種，對房地產(chǎn)本身進行投資改良的內(nèi)容包括（）。

房地產(chǎn)估價也是藝術(shù)，房地產(chǎn)估價師應(yīng)努力把握房地產(chǎn)價格影響因素，從而不斷增加估價的“藝術(shù)”成分，減少估價的“科學”成分。

通常情況下，房地產(chǎn)估價機構(gòu)為抵押貸款前所提供的服務(wù)不包括（）。

運用比較法估價，房地產(chǎn)狀況調(diào)整可以分為（）調(diào)整。

運用收益法估價的首要步驟是（）。

估價對象由委托人和價值類型雙重決定。

在建立比較基礎(chǔ)中，下列不屬于統(tǒng)一計價單位工作內(nèi)涵的是（）。

收集交易實例及相關(guān)參考資料的途徑主要有（）。

下列房地產(chǎn)估價活動中，符合職業(yè)道德的行為有（）。

估價師和估價機構(gòu)可以在未估價之前就征求委托人或估價利害關(guān)系人對估價結(jié)果的意見。