(1)建設(shè)資金因素 (2)投資回報(bào)因素 (3)市場(chǎng)需求因素 (4)政府導(dǎo)向因素 (5)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、土地供給、建筑技術(shù)等因素
1.基本由市場(chǎng)調(diào)節(jié)性 2、基本由國(guó)家分配型 3、政府干預(yù)下的市場(chǎng)調(diào)節(jié)型 4、市場(chǎng)調(diào)節(jié)與國(guó)家分配的混合型