多項選擇題

由業(yè)主共同決定的事項中，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業(yè)主且占總人數過半數的業(yè)主同意的包括（）。

A．制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則
B．選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員
C．籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金
D．改建、重建建筑物及其附屬設施

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