單項選擇題

甲向乙貸款100萬元，丙將自己的房屋抵押給乙作擔保，甲到期未履行債務，乙與丙協商變賣該房屋得120萬元，清償債務后，剩余的20萬元歸（）所有。

A、甲
B、乙
C、丙
D、甲、乙、丙平分

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單項選擇題

為了有效防止“一房二賣”等情況的發(fā)生，保障將來實現物權，買方在簽訂房屋買賣協議并依約定辦理（）后，如果未經其同意，則賣方再將該房屋賣給他人的行為，不發(fā)生物權效力。

A、保全登記
B、預告登記
C、抵押登記
D、注銷登記

單項選擇題

王衛(wèi)，李小，趙五分別出資150萬、100萬，50萬元共同購買了高檔別墅一套，對共有形式及其他事項均未作約定，后王衛(wèi)決定對別墅的主體結構進行修理并在其上加蓋花園一座則（）

A、此為按份共有，王衛(wèi)占據大部分份額，因而自己決定即可，無需他人同意
B、此為共同共有，王衛(wèi)需征得全體共有人之同意
C、此為按份共有，王衛(wèi)只要征得任一共有人之同意就可以
D、此為共同共有，王衛(wèi)擁有大部分份額，自己決定即可，無需他人同意