多項選擇題

以下關于個人助業(yè)貸款的抵押擔保表述正確的包括（）。

A．通用廠房和國有建設用地使用權的抵押率最高不超過評估價值的50%。
B．以國有建設用地使用權抵押的，貸款期限最長5年，但不得超過建設用地使用權的剩余期限
C．以國有建設用地使用權抵押的，土地應以出讓方式取得，已全部繳清地價款、取得合法土地使用權證書
D．對未按合同約定超過2年未動工開發(fā)的閑置用地不得辦理抵押

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