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【案例分析題】
某建設(shè)工程項(xiàng)目，業(yè)主與施工單位按照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簽訂了工程承包合同。在工程安裝調(diào)試階段時，由于雷電引發(fā)一場火災(zāi)?；馂?zāi)結(jié)束后48小時內(nèi)，A施工單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)通報損失情況：工程本身損失20萬元；總價值40萬元的待安裝設(shè)備徹底報廢；施工單位租賃的機(jī)械設(shè)備損失10萬元；火災(zāi)撲滅后施工單位停工5天，造成施工機(jī)械閑置損失1萬元及必要的管理保衛(wèi)人員費(fèi)用支出1萬元。損失情況經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核屬實(shí)。
不可抗力發(fā)生后，風(fēng)險分擔(dān)的原則是什么？
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【案例分析題】
某辦公樓工程，由于施工圖設(shè)計未完成，工程性質(zhì)已明確但工程量還難以確定，雙方經(jīng)過多次協(xié)商，建設(shè)單位與施工總承包單位按《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》采用固定總價合同簽訂了施工總承包合同，合同價格9600萬元，工期15個月。主體結(jié)構(gòu)施工過程中發(fā)生多次設(shè)計變更，施工單位均及時按變更要求進(jìn)行施工，在工程竣工結(jié)算時，施工單位提出主體設(shè)計變更要增加費(fèi)用90萬元，但發(fā)包方不同意支付該設(shè)計變更增加費(fèi)。施工過程中，8月12日非承包原因停電4小時，8月17日非承包原因停電6小時，總承包單位及時向業(yè)主提出索賠。
施工總承包單位就停電提出的索賠是否成立？為什么？【案例分析題】
某辦公樓工程，由于施工圖設(shè)計未完成，工程性質(zhì)已明確但工程量還難以確定，雙方經(jīng)過多次協(xié)商，建設(shè)單位與施工總承包單位按《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》采用固定總價合同簽訂了施工總承包合同，合同價格9600萬元，工期15個月。主體結(jié)構(gòu)施工過程中發(fā)生多次設(shè)計變更，施工單位均及時按變更要求進(jìn)行施工，在工程竣工結(jié)算時，施工單位提出主體設(shè)計變更要增加費(fèi)用90萬元，但發(fā)包方不同意支付該設(shè)計變更增加費(fèi)。施工過程中，8月12日非承包原因停電4小時，8月17日非承包原因停電6小時，總承包單位及時向業(yè)主提出索賠。
發(fā)包方不同意支付該設(shè)計變更增加費(fèi)是否合理？說明理由。
