問答題

【簡(jiǎn)答題】地價(jià)對(duì)市地集約度有何影響？建避率和建筑容積率多地價(jià)有何影響？ 

答案： 土地利用集約度是指土地利用過程中與單位面積土地結(jié)合的資金和勞動(dòng)的相對(duì)量。人們常把在單位土地上使用高比率的資金、勞動(dòng)投入的...
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【簡(jiǎn)答題】簡(jiǎn)述基準(zhǔn)地價(jià)的測(cè)算程序和土地級(jí)差收益測(cè)算的步驟。
答案： 基準(zhǔn)地價(jià)的測(cè)算程序：首先按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)對(duì)城市土地進(jìn)行分等定級(jí)；其次，測(cè)算土地級(jí)差收益，確定還原利率，分析修正因素和修正值，在...
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【簡(jiǎn)答題】簡(jiǎn)述各種土地價(jià)格評(píng)估方法的內(nèi)容。
答案： 收益還原法：原理是將隨時(shí)間的延長而能持續(xù)取得的純收益折算為現(xiàn)在的價(jià)值之和。
市場(chǎng)比較法：是指根據(jù)替代原則，在統(tǒng)一...
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