多項選擇題

甲將一套已有的房屋抵押給張某，擔(dān)保欠張某的100萬元債務(wù)，辦理了抵押登記。此后，甲將該房出租給乙，約定租期5年。因甲欠方某100萬元到期未還，方某起訴甲獲得生效的勝訴判決后申請強制執(zhí)行，法院查封了抵押給張某的房屋。法院拍賣查封的房屋時，被錢某以150萬元的最高出價購得。此時距離甲、乙簽訂租賃合同正好2年，甲所欠張某的100萬元亦到期未還。下列說法正確的是（）。

A.對拍賣房屋的150萬元，張某有權(quán)主張優(yōu)先于方某受償100萬元
B.對拍賣房屋的150萬元，張某無權(quán)主張優(yōu)先于方某受償100萬元
C.若乙參加拍賣，乙有權(quán)主張以150萬元優(yōu)先于錢某取得房屋所有權(quán)
D.若乙不參加拍賣，乙有權(quán)主張甲、乙的租賃合同對錢某繼續(xù)有效

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