多項(xiàng)選擇題

甲將一套已有的房屋抵押給張某，擔(dān)保欠張某的100萬(wàn)元債務(wù)，辦理了抵押登記。此后，甲將該房出租給乙，約定租期5年。因甲欠方某100萬(wàn)元到期未還，方某起訴甲獲得生效的勝訴判決后申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院查封了抵押給張某的房屋。法院拍賣(mài)查封的房屋時(shí)，被錢(qián)某以150萬(wàn)元的最高出價(jià)購(gòu)得。此時(shí)距離甲、乙簽訂租賃合同正好2年，甲所欠張某的100萬(wàn)元亦到期未還。下列說(shuō)法正確的是（）。

A.對(duì)拍賣(mài)房屋的150萬(wàn)元，張某有權(quán)主張優(yōu)先于方某受償100萬(wàn)元
B.對(duì)拍賣(mài)房屋的150萬(wàn)元，張某無(wú)權(quán)主張優(yōu)先于方某受償100萬(wàn)元
C.若乙參加拍賣(mài)，乙有權(quán)主張以150萬(wàn)元優(yōu)先于錢(qián)某取得房屋所有權(quán)
D.若乙不參加拍賣(mài)，乙有權(quán)主張甲、乙的租賃合同對(duì)錢(qián)某繼續(xù)有效

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