1、房地產(chǎn)評估報(bào)告; 2、對影響房地產(chǎn)價(jià)格的一半因素、區(qū)域因素和個(gè)別因素加以分析; 3、拍賣人的經(jīng)驗(yàn); 4、委托人的意愿。