拍賣師在策劃拍賣活動(dòng)時(shí)，應(yīng)如何選擇合適的拍賣方式（）？

在房地產(chǎn)拍賣中，拍賣師需要了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)行情和政策法規(guī)。

在特殊資產(chǎn)拍賣中，如破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)拍賣，拍賣師需要特別關(guān)注資產(chǎn)的負(fù)債情況和法律糾紛。

在特殊資產(chǎn)（如破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)）拍賣中，拍賣師需要考慮哪些額外因素（）？

在拍賣過程中，拍賣師如何有效管理競(jìng)買人的情緒（）？