問(wèn)答題甲、乙兩交易實(shí)例,甲建筑面積為200m2,成交總價(jià)為80萬(wàn)元人民幣,分三期付款,首付16萬(wàn)元,第二期于半年后支付32萬(wàn)元,余款32萬(wàn)元1年后付清。乙使用面積為2500平方英尺,總價(jià)為15萬(wàn)美元,一次付清。要求對(duì)其成交價(jià)格作相應(yīng)修正,試按照“建立價(jià)格可比基礎(chǔ)處理”。注:人民幣兌美元匯率,成交日為1:8.3,估價(jià)時(shí)點(diǎn)為1:8.7。年利率為8%。1m2建筑面積=0.75m2使用面積。平方米下的價(jià)格=平方英尺下的價(jià)格×10.764。

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2.多項(xiàng)選擇題土地價(jià)格增長(zhǎng)的形態(tài)可以分為()幾種。

A.投資性增長(zhǎng)
B.需求性增長(zhǎng)
C.供求性增長(zhǎng)
D.用途性增長(zhǎng)

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)市場(chǎng)具有()功能。

A.交換功能
B.配置資源
C.激勵(lì)功能
D.信息功能

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)流通包括房地產(chǎn)的()

A.買賣
B.租賃
C.抵押
D.招標(biāo)

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)貸款的計(jì)劃性主要表現(xiàn)方面有()

A.信貸規(guī)模的計(jì)劃性
B.房地產(chǎn)銷售的計(jì)劃性
C.房地產(chǎn)管理的計(jì)劃性
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模的計(jì)劃性
E.房地產(chǎn)信貸資金運(yùn)營(yíng)的計(jì)劃性

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我國(guó)現(xiàn)行稅制結(jié)構(gòu)的一個(gè)明顯特點(diǎn)是保有環(huán)節(jié)稅負(fù)偏輕,流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅負(fù)偏重。

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城市規(guī)劃要求配套的道路、給水、排水、電力等設(shè)施的基礎(chǔ)費(fèi)用一般情況下屬于()

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房地產(chǎn)的消費(fèi)具有明顯的梯度消費(fèi)特征,下列不能說(shuō)明這一點(diǎn)的是()

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根據(jù)四象限模型,當(dāng)市場(chǎng)中開(kāi)發(fā)成本上升時(shí),會(huì)出現(xiàn)()

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應(yīng)用住房過(guò)濾模型分析我國(guó)住房保障政策,會(huì)得出實(shí)物補(bǔ)貼推動(dòng)租金上漲、貨幣補(bǔ)貼推動(dòng)租金下降的結(jié)論。

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下列選項(xiàng)中,不屬于房地產(chǎn)宏觀調(diào)控具體目標(biāo)的是()

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應(yīng)用房地產(chǎn)過(guò)濾模型分析我國(guó)住房保障政策中的實(shí)物補(bǔ)貼政策,下列說(shuō)法正確的是()

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以合理空置率為平衡點(diǎn)出發(fā),需求出現(xiàn)下降的階段是()

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下列描述房地產(chǎn)周期的指標(biāo)中,其數(shù)值越小,越不穩(wěn)定的是()

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下列不屬于我國(guó)住宅成本價(jià)格的是()

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