【案例分析題】甲、乙各出資100萬元，注冊(cè)成立了丙公司，基于經(jīng)營(yíng)需要，丙公司通過出讓方式以80萬元購(gòu)人300平方米的國(guó)有土地使用權(quán)。后為了擴(kuò)大銷售規(guī)模，丙公司以其所有的國(guó)有土地使用權(quán)300平方米作抵押，向工商銀行貸款60萬元。同年，丙公司又以該300平方米的國(guó)有土地使用權(quán)作抵押，向交通銀行貸款10萬元。以上兩項(xiàng)抵押均辦理了抵押登記。后因丙公司無力清償兩家銀行的貸款，兩銀行就行使抵押權(quán)產(chǎn)生糾紛。丙公司能否在同一財(cái)產(chǎn)上設(shè)定兩項(xiàng)抵押權(quán)？