問答題

【案例分析題】

[背景]某項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主與施工單位按 《建設(shè)工程施工合同文本》簽訂了工程施工合同，工程未進(jìn)行投保保險(xiǎn)。在工程施工過程中，遭受暴風(fēng)雨不可抗力的襲擊，造成了相應(yīng)的損失，施工單位及時(shí)向監(jiān)理工程師提出索賠要求，并附與索賠有關(guān)的資料和證據(jù)。索賠報(bào)告中的基本要求如下：
1.遭暴風(fēng)雨襲擊不是因施工單位原因造成的損失，故應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.給已建部分工程造成破壞18萬元，由業(yè)主承擔(dān)修復(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，施工單位不承擔(dān)修復(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3.施工單位人員因此災(zāi)害導(dǎo)致數(shù)人受傷，處理傷病醫(yī)療費(fèi)用和補(bǔ)償金總計(jì)3萬元，業(yè)主應(yīng)給予賠償。
4.施工單位進(jìn)場(chǎng)的在使用機(jī)械、設(shè)備受到損壞，造成損失8萬元，由于現(xiàn)場(chǎng)停工造成臺(tái)班費(fèi)損失4.2萬元，業(yè)主應(yīng)負(fù)擔(dān)賠償和修復(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。工人窩工費(fèi)3.8萬元，業(yè)主應(yīng)予支付。
5.因暴風(fēng)雨造成現(xiàn)場(chǎng)停工8天，要求合同工期順延8天。
6.由于工程破壞，清理現(xiàn)場(chǎng)需費(fèi)用2.4萬元，業(yè)主應(yīng)予支付。

因不可抗力發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的原則是什么？對(duì)施工單位提出的要求，應(yīng)如何處理 （請(qǐng)逐條回答）？

答案： 1、監(jiān)理工程師接到索賠申請(qǐng)通知后應(yīng)進(jìn)行以下主要工作：
（1）進(jìn)行調(diào)查、取證；
（2）審查索賠成立條件，確...
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【案例分析題】

某業(yè)主擬投資建設(shè)一工程項(xiàng)目，經(jīng)過招標(biāo)選中一承包商，并與承包商簽訂了工程施
工合同。該合同中含有兩個(gè)子項(xiàng)工程，估算工程量分別為：甲項(xiàng)為1500m3，乙項(xiàng)為2000m3。
經(jīng)雙方協(xié)商，合同價(jià)甲項(xiàng)為100元/m3乙項(xiàng)為80元/m3。承包合同中明確規(guī)定： 
（1） 開工前，業(yè)主向承包商支付合同價(jià)30％的預(yù)付款； 
（2） 自第一個(gè)月起，業(yè)主從承包商的工程款中，按5％的比例扣留滯留金； 
（3） 當(dāng)子項(xiàng)工程實(shí)際工程量超過估算工程量的10％時(shí)，可進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)整系數(shù)為0.9； 
（4） 根據(jù)市場(chǎng)情況，規(guī)定價(jià)格調(diào)整系數(shù)平均按1.2計(jì)算； 
（5） 監(jiān)理工程師簽發(fā)月度付款最低金額為12萬元； 
（6） 預(yù)付款在最后兩個(gè)月扣除，每月扣50％。 
承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)的工程量如表1-1-1所示。

每個(gè)月工程量?jī)r(jià)款是多少？每個(gè)月監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的工程款是多少？每個(gè)月實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額是多少？
答案： 第一個(gè)月：
工程量?jī)r(jià)款為400×100＋600×80＝8.8萬元
應(yīng)簽證的工程款為8.8×1.2×（...
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