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A.保護房地產權利人的合法權益
B.保證交易安全，減少交易成本
C.為房地產管理奠定基礎
D.為城市規(guī)劃、建設、管理提供科學依據

A.繳納一半的土地使用權出讓金后再對抵押權人優(yōu)先清償
B.應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優(yōu)先受償
C.不必繳納土地使用權出讓金
D.抵押權人可優(yōu)先受償后再繳納土地使用權出讓金