多項選擇題

下列屬于被評估資產(chǎn)的功能性貶值的估算步驟的有（）

A.將被評估資產(chǎn)的年運營成本和功能相同但性能更好的新資產(chǎn)的年運營成本進行比較
B.估計被評估資產(chǎn)的剩余使用壽命
C.估算凈超額運營成本
D.確定折現(xiàn)率，將凈超額運營成本折現(xiàn)，計算出功能性貶值額
E.評估市場情況

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單項選擇題

在對市場法的功能因素進行調(diào)整時，下列說法中，不正確的是（）

A.要考慮資產(chǎn)本身功能的差異
B.要考慮購買方對資產(chǎn)特定效能的需要
C.不能使用絕對數(shù)計算
D.可以使用相對數(shù)計算

單項選擇題

在功能價值類比法下，當(dāng)資產(chǎn)的價值與其功能之間呈線性關(guān)系時，正確的公式表述為（）

A.資產(chǎn)評估價值＝參照物成交價格×評估對象生產(chǎn)能力
B.資產(chǎn)評估價值＝參照物成交價格×（評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力）^x
C.資產(chǎn)評估價值＝參照物成交價格×評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力
D.資產(chǎn)評估價值＝參照物成交價格×參照物生產(chǎn)能力^x

下列屬于被評估資產(chǎn)的功能性貶值的估算步驟的有（）

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在對市場法的功能因素進行調(diào)整時，下列說法中，不正確的是（）

在功能價值類比法下，當(dāng)資產(chǎn)的價值與其功能之間呈線性關(guān)系時，正確的公式表述為（）

在對市場法的功能因素進行調(diào)整時，下列說法中，不正確的是（）

在功能價值類比法下，當(dāng)資產(chǎn)的價值與其功能之間呈線性關(guān)系時，正確的公式表述為（）