住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的總體原則包括（）。

競(jìng)爭(zhēng)者一般指那些與本*企業(yè)提供的產(chǎn)品或服務(wù)相類(lèi)似，并且有相似目標(biāo)顧客和相似價(jià)格的企業(yè)。根據(jù)產(chǎn)品替代的程度，競(jìng)爭(zhēng)者可分為產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者，品牌競(jìng)爭(zhēng)者，形式競(jìng)爭(zhēng)者，一般競(jìng)爭(zhēng)者。

針對(duì)具體的不同的對(duì)象，房地產(chǎn)的選擇方式與原則又會(huì)不同，其中別墅的選擇要考慮：視野環(huán)境定位；服務(wù)設(shè)施要高檔齊全；業(yè)主素質(zhì)定位；交通一定要便捷。

內(nèi)部認(rèn)購(gòu)活動(dòng)具體操作要點(diǎn)：收取誠(chéng)意金；為正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售打基礎(chǔ)；優(yōu)惠政策要到位。

房地產(chǎn)企業(yè)所運(yùn)用的促銷(xiāo)方式通常有三種，即人員推銷(xiāo)，廣告，銷(xiāo)售促進(jìn)。