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房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價案例與分析多項選擇題每日一練(2020.04.22)

多項選擇題
評估一宗房地產(chǎn)的價值，估價方法的選用主要取決于（）。
A.估價對象
B.估價師對估價方法的熟悉程度
C.委托人
D.估價機構資料庫中可用資料情況
E.當?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況
多項選擇題
市場法中權益狀況調(diào)整的內(nèi)容包括（）。
A.土地使用期限
B.容積率
C.土地開發(fā)程度
D.房屋空間布局
E.地役權設立
多項選擇題
根據(jù)房地產(chǎn)獲取收益的方式不同，收益法中的凈收益測算包括（）。
A.直接資本化法
B.基于租賃收入測算
C.收益乘數(shù)法
D.基于營業(yè)收入測算
E.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法
多項選擇題
從理論上講，可按（）分攤高層建筑地價。
A.建筑物價值
B.房地產(chǎn)價值
C.土地價值
D.建筑面積
E.樓層
多項選擇題
下列估價目的中，對已被查封的房地產(chǎn)應視為未被查封的房地產(chǎn)來估價的有（）。
A.房地產(chǎn)抵押估價
B.房屋征收評估
C.房地產(chǎn)司法拍賣估價
D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價
E.房地產(chǎn)投資信托基金估價

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