資產(chǎn)評(píng)估師繼續(xù)教育多項(xiàng)選擇題每日一練(2020.04.03)

A、價(jià)值類型
B、評(píng)估方法的選擇及其理由
C、各重要參數(shù)的來源、分析、比較與測(cè)算過程
D、對(duì)初步評(píng)估結(jié)論進(jìn)行分析，形成最終評(píng)估結(jié)論的過程
E、估結(jié)論成立的假設(shè)前提和限制條件

A.獲得需要評(píng)估的資產(chǎn)清單
B.核實(shí)評(píng)估對(duì)象的存在性及完整性
C.對(duì)評(píng)估對(duì)象品質(zhì)、使用狀況的現(xiàn)場(chǎng)勘查
D.對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬資料的查驗(yàn)等，應(yīng)涵蓋了解所有評(píng)估對(duì)象各種信息的工作

A、資產(chǎn)組的預(yù)期收益應(yīng)該基于市場(chǎng)價(jià)值基礎(chǔ)上，任何針對(duì)特殊投資者的協(xié)同效應(yīng)產(chǎn)生的附加收益不應(yīng)考慮在內(nèi)
B、貢獻(xiàn)資產(chǎn)應(yīng)該具有正常規(guī)模水平，對(duì)于在建的資產(chǎn)
C、超額收益應(yīng)該采用現(xiàn)金流，一般不采用利潤
D、折舊/攤銷按公允價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算

A.不動(dòng)產(chǎn)的收益具備良好素質(zhì)及正常使用能力的使用者使用所產(chǎn)生的收益
B.收益是持續(xù)有規(guī)律產(chǎn)生的收益
C.收益是安全可靠的收益
D.收益可以具有非持續(xù)性

A.重置成本
B.經(jīng)濟(jì)性貶值
C.實(shí)體性貶值
D.功能性貶值