房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價理論與方法判斷題每日一練(2019.10.08)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題地價與一般物品的價格雖然都受供求變化的影響，但因土地的數(shù)量難以增減且不可移動，所以其供給彈性較小。（）

2.判斷題折現(xiàn)率是在采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法時需要確定的一個重要參數(shù)，與報酬資本化法中的報酬率的性質(zhì)和求取方法相同，具體應(yīng)等同于同一市場上類似房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所要求的平均報酬率，它體現(xiàn)了資金的利率和開發(fā)利潤率兩部分。（）

參考答案：正確

3.判斷題利率介于平均利潤率與零之間。（）

參考答案：正確

4.判斷題復(fù)利計(jì)息是指每期均按原始本金計(jì)算利息，即只有本金計(jì)算利息，本金所產(chǎn)生的利息不計(jì)算利息。（）

參考答案：錯誤

5.判斷題房地產(chǎn)的共有權(quán)在按份共有中，共有人按照其份額對共有的房地產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。

參考答案：正確