房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價理論與方法問答題每日一練(2019.09.28)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題成本法的概念

以房地產(chǎn)價格各構(gòu)成部分的累加為基礎(chǔ)來估算房地產(chǎn)價格的方法。

2.問答題成交價格是如何形成的？

3.問答題什么是房地產(chǎn)價格？

4.問答題計算題:某建筑物的建筑面積100m2，有效經(jīng)過年數(shù)10年，單位建筑面積的重置價格500元/m2，經(jīng)濟(jì)壽命30年，殘值率5%。試用直線法計算該建筑物的年折舊額、折舊總額，并計算其現(xiàn)值。

5.問答題房地產(chǎn)有哪些特性？了解這些特性對做好房地產(chǎn)估價有何重要意義？