房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法判斷題每日一練(2019.09.28)

來(lái)源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題房地產(chǎn)估價(jià)不是將房地產(chǎn)估價(jià)師認(rèn)定的價(jià)值強(qiáng)加于估價(jià)對(duì)象，而是把客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)值"發(fā)現(xiàn)"、"揭示"出來(lái)。（）

參考答案：正確

2.判斷題經(jīng)營(yíng)期的起點(diǎn)通常是取得待開發(fā)房地產(chǎn)的日期，終點(diǎn)是開發(fā)完成后的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束的日期。（）

參考答案：正確

3.判斷題替代品之間，一種房地產(chǎn)的價(jià)格上升，對(duì)另一種房地產(chǎn)的需求就增加。（）

參考答案：正確

4.判斷題將多個(gè)可比實(shí)例對(duì)應(yīng)的比準(zhǔn)價(jià)格綜合成一個(gè)最終比準(zhǔn)價(jià)格的方法，當(dāng)數(shù)值較多時(shí)，可以采用平均數(shù)和眾數(shù)。（）

參考答案：錯(cuò)誤

5.判斷題城市基準(zhǔn)地價(jià)是以一個(gè)城市為對(duì)象，在該城市一定區(qū)域范圍內(nèi)，根據(jù)用途相似、地塊相連的原則劃分地價(jià)區(qū)段，調(diào)查評(píng)估出的各地價(jià)區(qū)段在某一時(shí)點(diǎn)的平均價(jià)格。（）

參考答案：錯(cuò)誤