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房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)及其描述比較題每日一練(2019.05.12)

多項選擇題
下列屬于實物影響房地產(chǎn)價值的情況有（）。
A.土地的形狀
B.建筑物外觀
C.建筑物的坐落位置
D.建筑物的結(jié)構(gòu)
E.建筑容積率
單項選擇題
判定一宗房地產(chǎn)是否為收益性房地產(chǎn)，關(guān)鍵是看該房地產(chǎn)（）。
A.目前是否有經(jīng)濟收入
B.過去是否帶來了經(jīng)濟收益
C.目前的收入是否大于運營費用
D.是否具有直接產(chǎn)生經(jīng)濟收益的能力
判斷題
某套公寓目前尚未出租而空置著，無經(jīng)濟收益，所以屬于非收益性房地產(chǎn)。（）
答案：錯誤
問答題
房地產(chǎn)價格的概念
答案：
和平地獲取他人的房地產(chǎn)所必須付出的代價。
判斷題
對于房地產(chǎn)開發(fā)用地通常要說明規(guī)劃總用地以及其中建設(shè)用地面積等，不能將建設(shè)用地面積與規(guī)劃總用地面積混淆。（）
答案：正確

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