中級財務會計投資問答題每日一練(2019.04.25)

賬務處理題：大海公司于2007年7月1日，大海公司開始對一生產用廠房進行改擴建，改擴建前該廠房的原價為2000萬元，已提折舊200萬元，已提減值準備100萬元。在改擴建過程中領用工程物資400萬元，領用生產用原材料200萬元。發(fā)生改擴建人員薪酬50萬元，用銀行存款支付其他費用66萬元。該廠房于2007年12月20日達到預定可使用狀態(tài)。該企業(yè)對改擴建后的廠房采用年限平均法計提折舊，預計尚可使用年限為20年，預計凈殘值為50萬元。2009年12月10日，由于所生產的產品停產，大海公司決定將上述廠房以經營租賃方式對外出租，租期為2年，每年末收取租金，每年租金為180萬元，起租日為2009年12且31日，到期日為2011年12月31日，對租出的投資性房地產采用成本模式計量，租出后，該廠房仍按原折舊方法、折舊年限和預計凈殘值計提折舊。
要求：
（1）計算廠房改擴建后的入賬價值并編制會計分錄；
（2）計算2008年廠房計提的折舊額并編制會計分錄；
（3）編制2009年12月31日租出廠房業(yè)務的會計分錄；
（4）編制2010年12月31日收到租金、計提折舊的會計分錄。

賬務處理題：丙房地產開發(fā)公司對投資性房地產按照公允價值模式計價，該類業(yè)務屬于丙公司的主營業(yè)務。該公司有以下業(yè)務：
（1）2007年7月1日將部分已經開發(fā)完成作為存貨的房產轉換為經營性出租，承租方為丁公司。該項房產總價值8000萬元，其中用于出租部分價值2500萬元，2007年7月l日公允價值2800萬元；12月31日收到半年度租金100萬元，當日該房產的公允價值為2750萬元；
（2）2008年12月31日收到200萬元租金存入銀行，同日該房產公允價值2720萬元；
（3）2009年12月31日收到200萬元租金存入銀行，同日該房產公允價值2650萬元；
（4）2010年6月30日，丙公司收到100萬元租金后停止該項房產租用，且與原承租方丁公司簽訂協(xié)議將這部分房產出售給丁公司，協(xié)議規(guī)定，丙公司以分期收款方式出售，丁公司需要在2010年末至2012年末每年末6月30日支付980萬元款項，假設實際利率為6．41%，當日公允價值為2600萬元。
假設不考慮其他相關稅費，要求作出相關會計處理。

賬務處理題：A公司發(fā)生以下業(yè)務，要求根據以下資料進行會計處理。
（1）2006年元月10日，A公司購入B公司發(fā)行的公司債券，該筆債券于2005年10月1日發(fā)行，面值為6000萬元，票面利率為5％，債券利息按年支付。A公司將其劃分為交易性金融資產，支付價款為6400萬元（其中包含已宣告發(fā)放的債券利息75萬元），另支付交易費用50萬元。2006年3月2日，A公司收到該筆債券利息75萬元。
（2）2006年6月30日，A公司購買的該筆債券的市價為6380萬元；2006年12月31日，A公司購買的該筆債券的市價為6270萬元。
（3）2007年3月2日，A公司收到債券利息300萬元。
（4）2007年4月10日，A公司出售了所持有的B公司的公司債券，售價為6500萬元。

甲公司于2001年1月5日購進乙公司1000000股普通股股票（占乙公司全部普通股股票的40%），每股面值1元，每股買價6．5元，價款共計6500000元，傭金、手續(xù)費及稅金共40000元，價款及交易費用已用銀行存款支付。乙公司已于2001年1月2日宣告分派普通股股利，每股發(fā)放現(xiàn)金股利0．5元，于2001年3月31日支付，甲公司3月31日收到應收股利。2001年～2002年乙公司有關資料如下：
（1）乙公司2001年年初未分配利潤為150000元。
（2）2001年實現(xiàn)利潤總額2560000元，發(fā)生所得稅560000元，提取盈余公積300000元，分派普通股現(xiàn)金股利1375000元（投資者均在當期收到分得的股利）。
（3）2002年發(fā)生虧損800000元，本年度未分配股利。
要求：
①按權益法編制甲公司2001年～2002年有關股票投資的會計分錄。
②計算甲公司2002年12月31日“長期股權投資”科目的賬面余額。
③計算乙公司2001年和2002年年末未分配利潤的數額。（不考慮股權投資差額）

賬務處理題：甲公司以成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計價。與固定資產和投資性房地產相關業(yè)務如下：
（1）2007年6月30日將一項自用房產轉換為經營性出租。該房產為2004年以銀行存款6000萬元購入，另發(fā)生相關稅費及購入后的裝修等費用2250萬元，2004年6月20日達到預定可使用狀態(tài)，該項房產預計使用20年，預計凈殘值250萬元，采用直線法計提折舊，2006年12月31日計提300萬元減值準備。
（2）2007年12月31日取得半年的租金收入300萬元存入銀行并計提投資性房地產折舊。
（3）2008年12月31日取得租金收入600萬元存入銀行并計提折舊，甲公司測試表明該房產公允價值減去處置費用后的凈額為5500萬元，預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為6000萬元。
（4）2009年12月31日取得租金收入600萬元存入銀行并計提折舊，甲公司測試表明該房產的公允價值減去處置費用后的凈額為5450萬元，預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為5900萬元。
（5）2010年6月30日收取半年度租金300萬元，該項投資性房地產停止出租，重新作為自用房產管理。
要求：寫出會計處理分錄。