房地產估價師地價評估和地價分攤單項選擇題每日一練(2019.01.10)

來源：考試資料網

1 路線價法主要適用于（）的估價。

2 采用路線價法進行估價時，下列不屬于房地產狀況修正的有（）。

3 某幢大廈的總建筑面積為10000m2，房地產總價值為7000萬元，其中土地總價值為3000萬元。王某擁有該大廈其中一部分，該部分的建筑面積為250m2，房地產價值為150萬元。若按照土地價值進行分攤，則王某占有的土地份額為（）。

4 基準地價修正法是一種（），其估價結果的準確性主要取決于基準地價的準確性及各種調整系數(shù)的科學性。

5 一臨街深度22.86m（即75英尺），臨街寬度30m的矩形土地，其所在區(qū)段的路線價（土地單價）為5500元/m²，臨街深度75英尺的單獨、累計和平均深度價格修正率分別為20%、90%和120%，該宗土地的總價為（）。