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資產(chǎn)評估師以財務(wù)報告為目的的評估單項選擇題每日一練(2019.01.15)

單項選擇題
企業(yè)在對會計要素進行計量時，一般應(yīng)當(dāng)采用（）計量屬性。
A.歷史成本
B.公允價值
C.可變現(xiàn)凈值
D.現(xiàn)值
單項選擇題
評估師對合并對價分攤的評估結(jié)果的整體合理性進行驗證，以被購買方各項資產(chǎn)公允價值為權(quán)重計算的加權(quán)平均資本回報率，與其加權(quán)平均資本成本之間應(yīng)該()。
A.基本相等或接近
B.遠大于
C.遠小于
D.沒有任何關(guān)系
單項選擇題
在投資性房地產(chǎn)評估中通常所說的"售租比"，指的是（）。
A.毛租金乘數(shù)
B.潛在毛收入乘數(shù)
C.有效毛收入乘數(shù)
D.凈收益乘數(shù)
單項選擇題
實務(wù)中，對于暫時空置的投資性房地產(chǎn)通常采用（）。
A.直接資本化法
B.收益乘數(shù)法
C.現(xiàn)金流折現(xiàn)法
D.租期及回收金額折現(xiàn)法
單項選擇題
企業(yè)的現(xiàn)金、銀行存款、債券投資和應(yīng)付債券等屬于()。
A.財務(wù)金融工具
B.基礎(chǔ)金融工具
C.資本金融工具
D.衍生金融工具

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