<meter id="6v50h"><dd id="6v50h"></dd></meter>

<noscript id="6v50h"></noscript>

<label id="6v50h"></label>

注冊(cè)會(huì)計(jì)師物權(quán)法律制度綜合練習(xí)單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.13)

單項(xiàng)選擇題
紅光、金輝、綠葉和彩虹公司分別出資50萬元、20萬元、20萬元和10萬元建造一棟樓房，約定建成后按投資比例使用，但對(duì)樓房管理和所有權(quán)歸屬未作約定。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，錯(cuò)誤的是（）。
A.該樓發(fā)生的管理費(fèi)用應(yīng)按投資比例承擔(dān)
B.該樓所有權(quán)為按份共有
C.紅光公司投資占50%，有權(quán)決定該樓的重大修繕事宜
D.彩虹公司對(duì)其享有的份額有權(quán)轉(zhuǎn)讓
單項(xiàng)選擇題
假設(shè)戊對(duì)甲表示放棄抵押權(quán)，下列各項(xiàng)中，正確的是（）。響
A.由于戊收到己的文書后沒有做任何表示，因此保證合同不成立
B.由于戊放棄了抵押權(quán)，己在其放棄的抵押權(quán)可能受償?shù)姆秶鷥?nèi)，免除擔(dān)保責(zé)任
C.由于戊放棄了抵押權(quán)，也就無權(quán)請(qǐng)求己承擔(dān)保證責(zé)任
D.戊放棄抵押權(quán)，對(duì)己的保證責(zé)任不產(chǎn)生任何影
單項(xiàng)選擇題
甲公司開發(fā)寫字樓一幢，于2017年5月5日將其中一層賣給乙公司，約定半年后交（6）在登記簿上的記載與土地使用權(quán)證上的記載不一致的情況下，以何為準(zhǔn)？（1）甲公司于2007年11月5日取得建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)的取得必須向登記機(jī)構(gòu)辦理登記，登記是建設(shè)用地使用權(quán)生效的條件。在本題中，甲公司于2007年11月5日辦理了建設(shè)用地使用權(quán)的登記，因此，甲公司于2007年11月5日取得建設(shè)用地使用權(quán)。（2）甲、乙公司設(shè)立的是地役權(quán)，該地役權(quán)已經(jīng)設(shè)立。根據(jù)規(guī)定，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人。在本題中，當(dāng)事人未辦理登記不影響地役權(quán)的設(shè)立，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)（2007年11月21日）設(shè)立。（3）甲公司已經(jīng)取得該房屋的所有權(quán)。根據(jù)規(guī)定，因合法建造等事實(shí)行為設(shè)立物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。在本題中，由于甲公司建造的房屋已經(jīng)完工，即使未辦理房屋所有權(quán)證書，但甲公司自合法建造完成之日起就取得了所有權(quán)。（4）廠房不屬于抵押物的范圍。根據(jù)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)；②丙銀行在實(shí)現(xiàn)自己的抵押權(quán)時(shí)，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同變價(jià)，但對(duì)新增房屋的變價(jià)所得，丙銀行無權(quán)優(yōu)先受償。（5）丙銀行可以就甲公司獲得的補(bǔ)償金主張權(quán)利。根據(jù)規(guī)定，抵押期間，抵押物毀損、滅失或者被征收時(shí)，抵押權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。（6）在登記簿上的記載與土地使用權(quán)證上的記載不一致的情況下，以登記簿為準(zhǔn)。房，乙公司于2017年5月6日申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記。2017年6月5日，甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難，在乙公司不知情的情況下，以該層樓向丙銀行抵押借款?，F(xiàn)因甲公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，丙銀行要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）。
A.抵押合同有效，抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立
B.抵押合同無效，但抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立
C.抵押合同有效，但抵押權(quán)未設(shè)立
D.抵押合同無效，抵押權(quán)未設(shè)立
單項(xiàng)選擇題
下列情形中，善意第三人不能依據(jù)善意取得制度取得相應(yīng)物權(quán)的是（）。
A.保留所有權(quán)的動(dòng)產(chǎn)買賣中，尚未付清全部價(jià)款的買方將其占有的標(biāo)的物賣給不知情的第三人
B.電腦的承租人將其租賃的電腦向不知情的債權(quán)人設(shè)定質(zhì)權(quán)
C.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人擅自將質(zhì)物轉(zhuǎn)質(zhì)于不知情的第三人
D.受托代為轉(zhuǎn)交某一物品的人將該物品贈(zèng)與不知情的第三人
單項(xiàng)選擇題
根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人以下列財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的是()
A、正在建造的學(xué)校教學(xué)樓
B、正在建造的商品房
C、正在建造的列車
D、汽車

<label id="66dl0"></label>

<meter id="66dl0"></meter>

<meter id="66dl0"><object id="66dl0"></object></meter>